W ostatnich latach na rynku nieruchomości magazynowych województwa świętokrzyskiego i zwłaszcza w okolicach Kielc pojawił się nowy trend – moduły magazynowe o powierzchniach pomiędzy 500 a 1500 mkw., nazywane Small Business Units (SBU). Te elastyczne przestrzenie biurowo-magazynowe stały się niezwykle popularne i przyczyniły się do dynamicznego rozwoju biznesu na terenie regionu.
SBU na Tle Regionalnego Rynku Magazynowego
Rok 2020, mimo swoich wyzwań, zakończył się na rynku magazynowym rekordowym popytem wynoszącym blisko 5 mln mkw. Jak wypadł rynek magazynowy województwa świętokrzyskiego i okolic Kielc w porównaniu z resztą kraju? To region, na którym inwestycje typu SBU, czyli moduły magazynowe usytuowane w pobliżu centrum miasta, zaczynają zdobywać ogromne uznanie.
Dla Kogo Są Inwestycje SBU?
Moduły magazynowe SBU charakteryzują się doskonale wyeksponowaną lokalizacją, głównie w przemysłowych dzielnicach miasta Kielce. Są one również doskonale skomunikowane z ważnymi trasami komunikacyjnymi oraz transportem publicznym. Dzięki temu firmy operujące z tych obiektów mogą szybko dostarczać swoje produkty do klientów docelowych, co staje się kluczowym aspektem konkurencyjności w dzisiejszym świecie e-commerce.
Inwestycje typu SBU idealnie nadają się dla firm obsługujących logistykę „ostatniej mili”, przedsiębiorstw e-commerce, firm zajmujących się lekką produkcją lub konfekcjonowaniem. Ponadto, dzięki swojej prestiżowej lokalizacji, reprezentacyjnemu otoczeniu, oraz wyższemu standardowi wykończenia niż w tradycyjnych parkach przemysłowych, moduły SBU mogą służyć jako doskonałe powierzchnie wystawiennicze. Zatem potencjalni najemcy tych przestrzeni są bardzo zróżnicowani, a relatywnie niewielki koszt najmu stwarza szansę na rozwinięcie działalności dla wielu przedsiębiorców.
Koszty Wynajmu Small Business Units
Koszty wynajmu modułów typu Small Business Units w okolicach Kielc wahają się w granicach od 4,00 EUR do 5,00 EUR za mkw. W okolicach podmiejskich ceny są niższe, kształtując się między 3,00 EUR a 4,00 EUR za mkw. Zasada jest prosta – im bliżej centrum miasta Kielce, tym mniejsze moduły i wyższa cena.
Lokalizacje Inwestycji SBU województwa świętokrzyskiego
Województwo świętokrzyskie, zwłaszcza okolice Kielc, stają się coraz bardziej atrakcyjne dla deweloperów, którzy realizują projekty typu SBU. Obecnie kończy się komercjalizacja ostatnich dostępnych powierzchni, natomiast nowe inwestycje są już w trakcie budowy lub planowania. To dowód na rosnące zapotrzebowanie na przestrzenie SBU w regionie świętokrzyskim.
Small Business Park to rozwiązanie, które znacząco przyczyniło się do rozwoju biznesu województwa świętokrzyskiego, zwłaszcza w okolicach Kielc. Dzięki swojej doskonałej lokalizacji, elastyczności oraz konkurencyjnym cenom, SBU stają się coraz bardziej atrakcyjne dla przedsiębiorców poszukujących odpowiednich przestrzeni biurowo-magazynowych. Oczekuje się, że ten trend będzie się rozwijał, przynosząc korzyści zarówno dla biznesów, jak i dla regionalnego rynku nieruchomości magazynowych.